消費從1.0向4.0進化，商業店裝行業將何去何從？

銷售業行(xing)業內(nei)(nei)內(nei)(nei)瞬息(xi)萬(wan)變，呈燎原(yuan)之(zhi)勢的(de)(de)店商也(ye)慢(man)慢(man)的(de)(de)進入到未(wei)來(lai)發展放(fang)慢(man)期，三維線(xian)行(xing)業內(nei)(nei)內(nei)(nei)受(shou)冷的(de)(de)格局出來(lai)中(zhong)轉，很容(rong)易(yi)于互(hu)下載客戶(hu)端絡網花費(fei)的(de)(de)Z世代成為消費(fei)市(shi)場的(de)(de)重要力(li)量，消費(fei)方式更(geng)(geng)加多元，消費(fei)內(nei)(nei)容(rong)更(geng)(geng)加精細(xi)。商業店裝行(xing)業也(ye)隨之(zhi)迎來(lai)新的(de)(de)發展機遇。

當今社會的(de)(de)發(fa)展(zhan)方向和(he)自動(dong)化的(de)(de)發(fa)展(zhan)讓種(zhong)植速度和(he)購買速度不斷的(de)(de)上升，我國的(de)(de)人(ren)的(de)(de)進(jin)行消費(fei)額結(jie)構類(lei)型快速演進(jin)，進(jin)行消費(fei)額已從1.0向4.0進(jin)化。

消費1.0 ——  純(chun)購買東西的(de)體驗(yan)；

消費(fei)者2.0 —— 一趟式購(gou)買(mai)護膚品體驗感(gan)；

進行消費3.0 —— 包含(han)足球運動身(shen)體健康、奇幻(huan)施工、內容水(shui)上世界、免稅(shui)房地產業、園林綠植(zhi)租擺、市(shi)井商圈(quan)等多(duo)維度融(rong)合溜波性的體驗；

個人消費(fei)4.0 ——  明暗容(rong)合的購買vr體驗。

誰為的空(kong)間交易“買(mai)單”？——消費主力人群體驗升級

近(jin)這兩(liang)年里(li)，成都(dou)的(de)企業(ye)(ye)(ye)零售業(ye)(ye)(ye)態專業(ye)(ye)(ye)市(shi)場表顯出能給年經人打造更優質的(de)交(jiao)(jiao)易自然環境、一(yi)些樣化情境的(de)交(jiao)(jiao)易機構(gou)商業(ye)(ye)(ye)圈(quan)集(ji)中在的(de)轉變(bian)趨(qu)勢。轉變(bian)比較大的(de)驅動安(an)裝力最為，就“95后”正逐漸(jian)成為消費主力人群之(zhi)一(yi)。

漸(jian)漸(jian)銷費(fei)(fei)額古文化的(de)(de)也日益(yi)生(sheng)機盎然不斷發展(zhan)，初生(sheng)代(dai)的(de)(de)銷費(fei)(fei)額感覺(jue)與生(sheng)活方式(shi)正漸(jian)漸(jian)興起(qi)，越(yue)變越(yue)多人可(ke)能 為其(qi)中一種余地(di)銷費(fei)(fei)額而“買單”，這是(shi)一種“消費(fei)(fei)升(sheng)級(ji)(ji)”的(de)(de)現象。商業空間的(de)(de)體驗(yan)需求在(zai)迭代(dai)，從1.0到4.0的(de)(de)升(sheng)級(ji)(ji)與更新(xin)，讓消費(fei)(fei)體驗(yan)逐漸(jian)在(zai)人們生(sheng)活習慣之(zhi)下(xia)產生(sheng)了“社交功能”。

尋(xun)找非常快的新(xin)形式多(duo)是和(he)“95后(hou)”的消費習慣相關(guan)。一(yi)些品牌(pai)(pai)咖啡(fei)店近(jin)兩年(nian)擴張的速度非常快，因為(wei)“95后(hou)”對于咖啡(fei)茶飲的單價承受(shou)能力更高(gao)。為(wei)進一(yi)步吸引(yin)年(nian)輕人(ren)，一(yi)些咖啡(fei)品牌(pai)(pai)逐漸(jian)“奶茶化”。新(xin)能源(yuan)汽車業態同樣如此。研究機構J.D. Power發布的2021中(zhong)國新(xin)車購(gou)買意向(xiang)研究，傾向(xiang)于購(gou)買新(xin)能源(yuan)汽車的潛(qian)(qian)(qian)客比例(li)從2018年(nian)的3%上升(sheng)至2021年(nian)的16%，其中(zhong)“95后(hou)”潛(qian)(qian)(qian)客為(wei)各年(nian)齡段(duan)潛(qian)(qian)(qian)客中(zhong)比例(li)最高(gao)。

蔚來(lai)公司保(bao)定(ding)萬像城店(dian)（常宏精準服(fu)務的品(pin)牌）

佛山ICC環貿天地是時隔12年(nian)天河北商(shang)圈的全新購(gou)物(wu)(wu)中心(xin)，它與(yu)傳統購(gou)物(wu)(wu)中心(xin)有(you)一點很大的不同：服飾(shi)零售(shou)店(dian)消失了(le)。據了(le)解，環貿天地3公里范(fan)圍內(nei)輻射超(chao)過61萬(wan)(wan)人(ren)(ren)(ren)(ren)，以居(ju)住人(ren)(ren)(ren)(ren)口（30萬(wan)(wan)）和(he)工作(zuo)人(ren)(ren)(ren)(ren)口（28萬(wan)(wan)）為主；19-35歲人(ren)(ren)(ren)(ren)群、已(yi)婚人(ren)(ren)(ren)(ren)群占(zhan)比均(jun)在70%左(zuo)右，有(you)車一族比例高于全市平均(jun)水平，呈(cheng)家庭型(xing)、年(nian)輕化屬性。在項目核心(xin)一公里輻射范(fan)圍內(nei)，人(ren)(ren)(ren)(ren)們(men)對汽車、美食、旅游關注度較高。居(ju)住客群和(he)工作(zuo)客群各有(you)側(ce)重，前者(zhe)更(geng)關心(xin)自身健(jian)康(kang)、個人(ren)(ren)(ren)(ren)護理，后(hou)者(zhe)則注重個人(ren)(ren)(ren)(ren)實力(li)提升和(he)休閑(xian)娛(yu)樂(le)，對書籍閱讀、教育培(pei)訓、影視(shi)音(yin)樂(le)等興(xing)趣更(geng)高。目前ICC的業態(tai)分布(bu)比例是：按建筑面積統計，餐飲35%、兒童約4%、零售(shou)1%、汽車10%、休閑(xian)體(ti)驗22%、主力(li)店(dian)27%(萬(wan)(wan)達(da)影院(yuan)、威爾士健(jian)身房)，整體(ti)出租率達(da)97%。

從(cong)超(chao)市(shi)(shi)到(dao)國(guo)美在線蘇寧(ning)式大(da)大(da)型超(chao)市(shi)(shi)起(qi)源于，再到(dao)現的(de)(de)休(xiu)驗式使用越變越高，原本賣(mai)物的(de)(de)茶葉連鎖店平(ping)均水平(ping)真正影(ying)響。某些(xie)新賣(mai)場有的(de)(de)就已經停止常用銷售形態，以純(chun)餐飲行業、游(you)戲、個(ge)人(ren)(ren)的(de)(de)服務的(de)(de)形態將成為年輕(qing)的(de)(de)人(ren)(ren)打(da)卡簽到(dao)地。

商業街區企業轉型發展升極 商業圈店裝該行業如何抉擇？

顧客(ke)(ke)接觸點的(de)(de)煥新、顧客(ke)(ke)內部(bu)的(de)(de)不斷、顧客(ke)(ke)情(qing)況的(de)(de)積(ji)極營造構建是驗測(ce)零售店工業(ye)內容(rong)有無具有著引起力的(de)(de)三(san)基本原(yuan)則。前景，工業(ye)餐(can)飲市場將福音見證(zheng)更(geng)多的(de)(de)有意義的(de)(de)購(gou)物商場、文化(hua)街(jie)、整體體營業(ye)。

要投其所好(hao)新消(xiao)費使(shi)(shi)用需求，有的(de)購(gou)物(wu)中心現已開始了整層(ceng)做出改造，即使(shi)(shi)從公用設(she)施(shi)區域(yu)內的(de)來設(she)計店鋪(pu)裝修、燈光系(xi)統等都以國(guo)際(ji)一二線牌(pai)子開始加劇，并(bing)借此(ci)吸引顧客國(guo)際(ji)牌(pai)子進入。彩妝牌(pai)子、新新能源技(ji)術新汽車牌(pai)子對(dui)於(wu)購(gou)物(wu)中心存在更高一些(xie)的(de)祝愿，這(zhe)也驅使(shi)(shi)著(zhu)各個商業街(jie)區趕緊變現轉型期和加劇，成為一些(xie)的(de)挑選(xuan)優缺(que)點。

城鎮技能發展(zhan)，促商(shang)業(ye)(ye)步行(xing)街細胞分化。數劇體(ti)現，近(jin)二十年(nian)來香港(gang)購買護膚品服務(wu)中心增(zeng)加(jia)著高(gao)增(zeng)加(jia)下降升，或許每(mei)4~5年(nian)迎(ying)來一(yi)波開業(ye)(ye)高(gao)峰，未(wei)來三年(nian)年(nian)均增(zeng)量達(da)157萬平方米，預期2020年(nian)之(zhi)后廣州(zhou)商(shang)業(ye)(ye)仍處(chu)于(yu)一(yi)個五年(nian)高(gao)峰增(zeng)長期。

城區作(zuo)用變將(jiang)引致(zhi)商區作(zuo)用多(duo)(duo)樣性。我們(men)對今(jin)后，香港(gang)(gang)有著三(san)大為重要機會，一(yi)種是(shi)奢望(wang)品的(de)(de)世界重復調整(zheng)布局，新店(dian)(dian)(dian)特別會是(shi)內部城區；第二步是(shi)免征增值稅店(dian)(dian)(dian)，香港(gang)(gang)新國際消費額學校城區的(de)(de)精確定位換成outlet的(de)(de)運營經(jing)驗(yan)，讓免稅店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)落地有更多(duo)(duo)想象空間。

202在一年(nian)底，惠州市下發《有關以新客(ke)層新形(xing)式(shi) 引領(ling)者當下產(chan)品(pin)(pin)的(de)(de)(de)購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)額加速推進的(de)(de)(de)發展的(de)(de)(de)施(shi)行具(ju)體(ti)意(yi)見》，從積極推動網登錄上(shang)線下渠道(dao)購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)額無機整合、加速推進當下產(chan)品(pin)(pin)的(de)(de)(de)購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)額基礎上(shang)場地(di)設施(shi)和平臺、加上(shang)大當下產(chan)品(pin)(pin)的(de)(de)(de)購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)額方案的(de)(de)(de)支(zhi)持、改善當下產(chan)品(pin)(pin)的(de)(de)(de)購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)額的(de)(de)(de)發展的(de)(de)(de)環境4個方便(bian)進入中國20項(xiang)管(guan)理辦法(fa)方案，多方面培養規模擴大當下產(chan)品(pin)(pin)的(de)(de)(de)購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)額。

“當今，用戶(hu)通往總(zong)合體(ti)、在戶(hu)外(wai)公共(gong)服務(wu)余(yu)地、大型商(shang)場等，這類(lei)業務(wu)余(yu)地的原由不用再是純粹(cui)的購得(de)與操作市場需求，越來越多(duo)是去體(ti)驗性(xing)場景設計賦(fu)于日常的特備同時。

未來發展，4.0虛(xu)實融合的(de)(de)(de)(de)(de)消費(fei)(fei)體(ti)驗(yan)(yan)，將成為(wei)考驗(yan)(yan)商(shang)業(ye)運(yun)營(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)重要一(yi)關(guan)。可變換(huan)主題(ti)的(de)(de)(de)(de)(de)策展式概念店，消費(fei)(fei)觸(chu)點的(de)(de)(de)(de)(de)煥新，消費(fei)(fei)內容的(de)(de)(de)(de)(de)迭代，消費(fei)(fei)場景的(de)(de)(de)(de)(de)營(ying)造(zao)構筑是檢驗(yan)(yan)零售商(shang)業(ye)項(xiang)目是否具有吸引力的(de)(de)(de)(de)(de)三大(da)要素(su)。以體(ti)驗(yan)(yan)感為(wei)代表的(de)(de)(de)(de)(de)消費(fei)(fei)時代，為(wei)大(da)眾營(ying)造(zao)與眾不同的(de)(de)(de)(de)(de)生活美學場景，在傳遞商(shang)業(ye)中心的(de)(de)(de)(de)(de)品(pin)牌氣質(zhi)與文化品(pin)位的(de)(de)(de)(de)(de)同時，讓(rang)人與空間產(chan)生更多的(de)(de)(de)(de)(de)交流(liu)，滿足各類需(xu)求。”